Un estudio reciente del Bank of America (NYSE:BAC) indica que un número considerable de personas que actualmente alquilan viviendas podrían convertirse en propietarios en los próximos cinco años. Este cambio podría crear una presión significativa en los mercados de la vivienda, especialmente en regiones con poblaciones en aumento.
El informe 2024 Bank of America Homebuyer Insights Report hace hincapié en este posible cambio, que podría provocar una escasez de viviendas disponibles en zonas que ya están experimentando un crecimiento demográfico.
Según los datos internos de Bank of America, varios centros urbanos de las regiones Noreste y Oeste experimentaron descensos de población en el primer trimestre de 2024. Por otro lado, el sur de Estados Unidos mostró tendencias variadas, con algunas ciudades en expansión y otras que experimentaron un descenso de población.
Esta migración ha afectado a la disponibilidad de viviendas, y está por ver si el mercado de alquiler en el sur de Estados Unidos puede soportar la creciente demanda de vivienda.
El estudio sugiere una creciente preferencia por las viviendas en zonas suburbanas e indica que esta tendencia puede continuar, previéndose aumentos sustanciales de población en zonas concretas de Texas y Florida. Este cambio demográfico se produce predominantemente entre los más jóvenes, que tienden a alquilar viviendas.
Sin embargo, el informe Homebuyer Insights también señala que un número considerable de estos jóvenes inquilinos pretende comprar una vivienda en los próximos cinco años.
Esta transición prevista del alquiler a la compra de vivienda sugiere que las principales zonas urbanas del sur de Estados Unidos deberían prepararse para ajustar sus estrategias de oferta de vivienda para hacer frente a las necesidades cambiantes. A medida que estos grupos más jóvenes envejezcan, es probable que aumente el interés por la vivienda en propiedad, lo que hará necesario revisar las políticas de vivienda y los proyectos de desarrollo para garantizar una oferta adecuada de viviendas asequibles.
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