Skanska (ST:SKAb) AB (SKA B), la empresa mundial de construcción y desarrollo, ha registrado unos resultados financieros desiguales en el primer trimestre de 2024. Si bien el sector de la construcción mostró resultados inferiores, la empresa registró una fuerte entrada de pedidos y un aumento de las ventas en promoción residencial, especialmente en Europa Central.
A pesar de la ausencia de desinversiones en el desarrollo de propiedades comerciales, el margen operativo de las propiedades de inversión se mantuvo sólido. Skanska también destacó una sólida posición financiera y una significativa reducción de las emisiones de carbono.
Aspectos clave
- El sector de la construcción de Skanska registró resultados inferiores, pero las ventas de promoción residencial aumentaron, especialmente en Europa Central.
- No se registraron desinversiones en promoción inmobiliaria comercial en el primer trimestre.
- La empresa mantuvo un sólido margen operativo para las propiedades de inversión.
- Skanska registró una sólida posición financiera, con 4.600 millones de coronas suecas de tesorería neta y una ratio de fondos propios sobre activos del 35,3%.
- Se logró una reducción del 58% en las emisiones de carbono en comparación con el año base de 2015.
Perspectivas de la empresa
- Se observó una mayor actividad en la construcción residencial en Europa Central, con signos de mejora en el sector.
- Se espera que la recuperación de los mercados de promoción inmobiliaria residencial y comercial sea lenta debido a las presiones del coste de la vida y a las repercusiones en el segmento de precios bajos.
- El mercado de arrendamiento financiero se mantiene estable en los países nórdicos y en Europa Central, mientras que el mercado estadounidense sigue débil.
- Los proyectos de larga duración de la gran cartera de pedidos del primer trimestre ofrecen cierta visibilidad de cara al futuro.
Aspectos destacados bajistas
- El sector de la promoción inmobiliaria comercial tuvo un trimestre silencioso, sin transacciones y con pérdidas en los ingresos de explotación debido al deterioro de un activo en EE.UU..
- Las ganancias no realizadas fueron ligeramente inferiores, con efectos negativos en las propiedades estadounidenses.
- Se observaron unas perspectivas débiles para la promoción inmobiliaria comercial, con un bajo volumen de transacciones y un mercado inversor vacilante.
Aspectos positivos
- Skanska cuenta con un sólido equipo para gestionar proyectos en EE.UU. y Noruega, sin que se prevean cargas adicionales.
- Las conversaciones sobre desinversiones siguen su curso a pesar de la lentitud del mercado.
- La empresa ha completado un análisis exhaustivo de todos los proyectos en curso, incluidos los proyectos heredados.
Pérdidas
- La empresa no registró ninguna desinversión en promoción inmobiliaria comercial durante el trimestre.
- La quiebra de un proveedor afectó a los gastos del trimestre.
- No se facilitó ninguna previsión de ingresos.
Preguntas y respuestas
- Skanska respondió a las preguntas sobre el perfil de márgenes de sus pedidos en EE.UU. y las revalorizaciones de los inmuebles comerciales terminados en Europa y los países nórdicos.
- Se mencionaron las medias históricas de capital circulante del 13% y el 15%, pero no como indicadores de resultados futuros.
- La empresa confirmó que un proyecto concreto era aislado y no representativo del actual modelo de contratos.
- Las dificultades técnicas durante la llamada dieron lugar a una disculpa y a una invitación a ponerse en contacto con el equipo de relaciones con los inversores para más preguntas.
El primer trimestre de 2024 de Skanska refleja una empresa que navega a través de un entorno de mercado desafiante con un enfoque cauteloso pero estable. Mientras que algunos sectores, como la promoción inmobiliaria comercial, se enfrentan a vientos en contra, el sector residencial se muestra prometedor, especialmente en Europa Central.
La sólida posición financiera de la empresa y su compromiso con la sostenibilidad, como demuestra la significativa reducción de las emisiones de carbono, la sitúan en una posición que le permitirá capear la lenta recuperación prevista en los mercados de promoción inmobiliaria. Se anima a los inversores y partes interesadas a ponerse en contacto con el equipo de relaciones con los inversores para cualquier aclaración adicional.
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